项目名称：钦州市滨海新城茶山江邻里中心项目

项目属地：广西钦州市

项目建设地点：钦州市滨海新城茶山江片区

项目类别、所属产业：社会事业、商业开发

项目概述：项目位于该片区沙埠大街与扬帆大道交汇西南面，占地面积约75亩，计划建设面积50000平米的邻里中心服务设施，包括：银行、邮政（含快递公司）、通讯、超市（含便利店）、菜市场（含净菜或生鲜超市）、餐饮店（含特色小吃店、快餐店）、洗衣店、美容美发店、洗衣店、文化用品店（含书店、音像店）、家政服务（含日托、居家养老服务等）、维修点、药店、社区活动中心、卫生所等服务设施。

项目总投资、拟引进资金额：总投资约2.8亿元。

项目经济效益分析：经测算本项目建成后商业店铺租金及停车位等营业收入为8800万元/年，财务盈利能力较好，且社会效益显著。

项目已具备条件及进展情况：目前项目已完成可研前置四项审批工作并取得了可研批复。

产业背景及优势：茶山江片区是结合钦州市的科教发展战略，积极促进科教、研发链形成以及片区生态环境保护建设，构建高品质生态居住社区。本项目的建设是为科教和生活社区服务的商业片区，项目的建设可以为周边的居民提供"一站式"的服务。项目的建设为为居民提供了社会交流的场所，重新塑造了社区形象，对于繁荣和发展社区文化，丰富居民业余文化生活，培养居民群众建立新的生活方式，形成和谐的邻里关系和文明社区具有非常重要的作用，并有利于增强社区内居民的凝聚力。打破了现代主义“住宅小区”的单调呆板的模式，从而真正实现了从住宅区向社区的转变，顺应了“构建和谐社会”的时代精神。

上下游产业情况：项目位于钦州市滨海新城茶山江科教研发区，毗邻北部湾大学、技工学校、党校等教育机构，配套设施完善，人流量大，有利于新兴产业以及教育类、娱乐类等区域型商业服务的发展。

产业政策、优惠政策：享受西部大开发税收优惠政策以及各项国家赋予的产业优惠政策。

项目合作单位：钦州市滨海新城置业集团有限公司

合作方式：合资/合作开发

联系方式：钦州市滨海新城置业集团有限公司

联系人：刘新福

联系电话：0777-3891277

邮箱地址：qzbhzyjt@163.com

联系地址：广西钦州市五马路一号（旧三中院内）

邮编：535000

项目有效期：2018-2020