一、公告时间

2024年 11 月 22 日至2024年 12 月 1 日

二、住宅用地情况

（一）茶山江小区位于滨海新城沙埠大街北面，安州大道东面（详见附件1“茶山江小区62宗地住宅用地区位图”）。该小区已经完成住宅用地正负零以下的基础及排水、排污、配电、小区道路等配套工程。

（二）本次出售住宅用地62套，其中土地使用权面积为64.68㎡的住宅用地共54套，土地使用权面积为98.34 ㎡的住宅用地共8套（详见附件2“茶山江小区住宅用地位置平面图”）。

（三）本小区按统规自建的方式建设，规划建筑总层数为一至四层、局部五层。

土地使用权面积为64.68㎡的房地产规划总建筑面积为286.75㎡，已落基础长12m×宽4.9m，其中一层建筑面积为58.8㎡，二、三、四层建筑面积为63.48㎡（飘出宽度1.2m），五层建筑面积为37.51㎡。（具体以工程施工图纸为准）

土地使用权面积为98.34㎡的房地产规划总建筑面积为428.51㎡，已落基础长12m×宽7.45m，其中一层建筑面积为89.4㎡，二、三、四层建筑面积为96.15㎡（飘出宽度1.2m），五层建筑面积为50.66㎡。（具体以工程施工图纸为准）

三、销售价格

详情请咨询钦州市滨海房地产开发有限公司。

联系方式：0777-3891216、李经理13737777254、卢经理18277742099。

四、付款方式

本次销售付款方式有一次性付款、分期3个月付款、分期半年付款三种。意向购买人选住宅用地号当天成功选到心仪住宅用地，当场组织签订茶山江小区房地产买卖合同并支付住宅用地价款。

选择一次性付款方式的客户，签订合同时至少支付合同总价款的60%作为住宅用地价款，合同剩余价款在签订合同后7个日历天内结清。

选择分期3个月付款的客户，签订合同时支付合同总价款的60%作为住宅用地首付款，合同签订1.5个月内付款至合同总价款的80%，合同签订3个月内付款至合同总价款的100%。

选择分期6个月付款的客户，签订合同时支付合同总价款的60%作为住宅用地首付款，合同签订2个月内付款至合同总价款的80%，合同签订4个月内付款至合同总价款的90%，合同签订6个月内付款至合同总价款的100%。

五、销售时间及流程安排

首轮集中销售时间为2024年 12 月 2 日至 12 月 4 日，共3天。具体安排如下：

（一）2024年 12 月 2 日——意向购买人向我公司账户转支意向金。

1、意向购买人须于2024年12月2日9:00—15:00向我公司指定账户转支意向金，该时间范围外的转账无效。

2、意向金为贰万元/套（¥20,000.00/套）。即意向购买1套住宅用地的意向金为2万元，意向购买2套住宅用地的意向金为4万元。每个意向购买人最多只能交纳2套住宅用地意向金，并购买2套住宅用地。

3、意向购买人须使用本人银行账户向我公司转支意向购买金，转账时须备注茶山江小区X套意向金+联系电话，如‘茶山江小区2套意向金182...8888’。

4、意向金收取账户：

开户名：钦州市滨海房地产开发有限公司

账  号：45050165986100000678

开户行：建行钦州新兴街支行

5、不在规定时间内转支、不使用意向购买人本人账户转支的意向金均为无效意向金，我公司将在本次销售活动结束后10个工作日内将无效的意向金无息原路退回。

（二）2024年 12 月 3 日——意向购买人身份登记确认时间。

意向购买人转支意向金后，须携带转账凭证和身份证原件，于2024年12月3日8:30-18:00前往我集团公司（钦州市钦南区安州大道588号滨海江语湖15号楼9楼917室）进行身份登记确认，逾期未登记确认的视为放弃本次选住宅用地号权。

（三）2024年 12 月 4 日——意向购买人集中选住宅用地号，并签订《钦州市滨海茶山江小区房地产买卖合同》。

1、意向购买人于2024年 12 月 4 日上午8:00—9:00签到，签到地点为钦州市钦南区安州大道588号滨海江语湖15号楼十三楼会议室，若意向购买人未在上述规定时间段进行签到，则视为放弃本次选住宅用地号权。

2.意向购买人签到后在十三楼会议室等候入场选住宅用地号。本次集中选住宅用地号按时间优先的规则进行排序选号。即意向金先到的客户先选住宅用地号，意向金后到的客户后选住宅用地号。

3.集中销售选住宅用地号时，若因意向购买人不在场导致过号的，在场的意向购买人继续按序选住宅用地号，直到没有过号的全部意向购买人选住宅用地号结束后，再对过号意向购买人依照先后顺序组织进场选住宅用地号。

4.意向购买人选到心仪住宅用地后，我公司工作人员将引导意向购买人签订《钦州市滨海茶山江小区房地产买卖合同》及支付相应合同价款。

六、注意事项

（一）所有意向客户交纳意向金账户户名、现场选房人、签约人需一致。

（二）意向金须从意向购买人本人名下的账户转账到我公司指定收款账户，不接受代缴、现金等其他缴费方式。

（三）本次集中销售按时间优先的规则进行排序选住宅用地号，意向金先到的客户先选住宅用地号。为减少银行转账和到账时间差，建议意向购买人使用本人名下的中国建设银行卡进行同行转账来支付意向金。

（五）集中选住宅用地号时，意向购买人不在场导致过号的，在场的意向购买人继续按序选住宅用地号，直到没有过号的全部意向购买人选住宅用地号结束后，再安排过号客户选住宅用地号。

（六）意向购买人当场选中的住宅用地号为该住宅用地在“茶山江小区住宅用地位置平面图”上的编号，不作为日后的门牌号。

（六）若意向购买人在集中选住宅用地号时没有选到心仪住宅用地放弃本次买卖交易，我公司将在本次销售活动结束后10个工作日内无息将意向金原路退回。

（七）本公告最终解释权归钦州市滨海房地产开发有限公司所有。

（八）未尽事宜，欢迎意向购买人前来咨询。联系地址：钦州市钦南区安州大道588号滨海江语湖15号楼9楼917室，工作时间：工作日8:00~12:00、15:00~18:00，联系电话：0777-3891216、李经理13737777254、卢经理18277742099。

附件：1.茶山江小区62宗地住宅用地区位图

2.茶山江小区住宅用地位置平面图

3.茶山江小区住宅用地户型图